Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253
"О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы,
необходимые для предоставления коммунальных услуг" установлены требования
к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления
коммунальных услуг. Их обязаны соблюдать управляющие компании, ТСЖ, ЖСК,
жилищные и иные специализированные потребкооперативы, заключившие договоры
ресурсоснабжения для оказания названных услуг жителям многоквартирных и
индивидуальных домов. Речь идет об энерго-, тепло-, водоснабжении,
водоотведении, поставках газа. Требования не применяются, когда плата за
коммунальные услуги вносится жильцами непосредственно ресурсоснабжающим
организациям. Способ перечисления
платежей потребителей определяется в договоре ресурсоснабжения. Он не должен
противоречить законодательству.
Управляющие компании,
ТСЖ и кооперативы обязаны переводить поставщикам платежи жителей не позже
следующего рабочего дня после их поступления. При этом деньги перечисляются в
размере внесенной потребителем платы за конкретную коммунальную услугу согласно
платежному документу. Если гражданин оплатил выставленный ему счет лишь
частично, поставщику перечисляются деньги в размере пропорционально плате за
услугу в общем объеме указанных в платежке сумм. При погашении жильцом
задолженности за коммунальные услуги размер средств, перечисляемых поставщику,
пропорционален величине обязательств управляющей компании (ТСЖ, кооператива) по
оплате соответствующего ресурса в общем объеме обязательств по оплате всех
ресурсов. Последний определяется на 1-е число предшествующего расчетного
периода на основании актов сверки расчетов или вступивших в силу решений суда. Определен порядок
подсчета размера ежедневного платежа, переводимого ресурсоснабжающей
организации. Если он меньше 5 тыс. руб., деньги можно перечислять в последующие
дни (но не реже 1 раза в 5 дней). В договоре ресурсоснабжения можно установить
иной размер минимального ежедневного совокупного платежа, а также другую
периодичность перечисления средств.
Если в течение 10
рабочих дней деньги не поступали вообще, поставщик вправе направить запрос
управляющей компании (ТСЖ, кооперативу) о причинах задержки. На ответ отводится
3 рабочих дня. По окончании расчетного периода в течение 10 рабочих дней
производится обмен информацией о платежах. Приведенный порядок
применяется и при расчетах за ресурсы, поставленные для общедомовых нужд.
Требования вводятся в
действие с момента вступления в силу новых правил предоставления коммунальных
услуг (утверждены Правительством РФ от 6 мая 2011 г. N 354, но еще не
применяются). При этом они распространяются на договоры ресурсоснабжения,
заключенные до их введения в действие, в части прав и обязанностей, которые
возникнут после этого момента. Управляющим компаниям, ТСЖ и потребкооперативам
следует до 1 сентября 2012 г. провести сверку расчетов с ресурсоснабжающими
организациями по указанным договорам.
Прикрепления: |